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工程案例

潍坊盛世华庭房产证难拿 擅变供热方式 被指违约

2019-01-01 18:06

  鲁网潍坊6月18日讯(记者 张盟)近日,有网友致电鲁网热线反映,潍坊盛世华庭违背承诺,入住三年才发现,买房时承诺的“城市热力集中供热”擅自改为“小区锅炉房集中供热”方式,且有部分业主至今未办理房产证。业主维权两年,至今无果。

  6月17日下午,记者来到盛世华庭,业主黄先生告诉记者,盛世华庭购房合同中签订的“城市热力集中供暖”被改为“小区锅炉房集中供热”。开发商单方违约,并且独立供暖出现供暖不热,且供暖时间不足的问题。

  业主黄先生表示,“小区业主所缴纳的取暖费用完全按照市政供暖的收费标准,去年供暖季到了,小区迟迟不供暖,供暖时间拖了半个月,而且供暖温度最高只有14℃,半夜经常被冻醒。市政供暖是最稳定的,可以确保温度达标,而小区供暖一般由物业负责,温度不达标怎么办?”

  在盛世华廷业主出具的《房屋质量保证书 房屋使用说明书》中记者看到,供热方式明文标注为城市热力集中供热。

  《山东省供热管理办法》第八条规定,经批准的供热规划不得擅自变更;确需变更的,应当报原批准机关批准。尊亿国际。第九条规定,新建、改建、扩建供热工程的,应当符合供热规划的要求,并按照规定程序办理工程项目审批或者核准手续。

  盛世华庭擅自变更供暖方式,私建锅炉房是有没有按照规定程序办理了工程审批手续?否存在安全隐患?

  小区5#楼业主陈先生告诉记者,“不仅供热不暖,我家到现在还没拿到房产证。我是08年购买小区房子的业主,房款和配套费一分没少都交齐了,但入住多年来,开放商一直不给办理房产证。没有房产证,孩子上学成了难题。”

  “因为当时买房比较便宜,4000多一平米,现在开发商称因为小区大门和绿化面积比前期规划的大,要求我们5#号楼部分业主每平方米多加400元钱,才给办理房产证,不交就不给办。”业主刘女士说道。

  “我们5#号楼到现在还没按监控,其他楼都有,一个小区两种待遇?”一位业主表示。

  针对小区业主反映的问题,记者来到潍坊家豪置业有限公司,与盛世华廷开发商取得联系。一名自称负责行政工作办公室人员于经理告诉记者,公司法律顾问不在,记者采访的问题需等法律顾问回来后给予回复。截至发稿前,记者未收到关于潍坊家豪置业方面的任何回复。

  另外,记者了解到,盛世华庭房产证上标注的是潍坊家辰置业有限公司,而这家公司是潍坊家豪置业有限公司下设子公司。

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